东莞二手车转让费,东莞二手车过户费多少钱

1.2015年东莞最新二手房营业税征收细则

2.二手吉利美日价钱是多少?

3.机动车车主变更需要哪些手续？

二手房是现代很多人的选择，而且现在经济也是比较发达的，当我们在买二手房的时候，一定要对于二手房的交易税费要一定的了解，同时大家买房的时候，都会，所以对于房贷的政策也是有很多人想了解，今天我们跟大家详细的说一说东莞二手房交易税费？房贷的政策？来了解一下吧。

东莞二手房交易税费

在我国，经济比较发达的国家，现在买房是要缴纳相关的税费，比如契税，营业税，个税等等税费。

一、契税（买方支付）

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。

对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。一次购房90平米以下按1％税率征收，90－140平米1．5％，140平米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。

二、营业税（买方支付）

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5．6％。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：

房产证未满2年的，并且面积在140_以上的需要缴纳总房价的5．6％；

房产证未满2年的，并且面积在140_以下的需要缴纳差额的5．6％；

房产证满2年的，并且面积在140_以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5．6％；

房产证满2年的，并且面积在140_以下的免交。

三、个税（买方支付）

核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格1％（或1．5％、3％），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1．5％，拍卖房产为3％。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

四、印花税（买卖双方各0．05％）

印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

对于购房者而言，印花税的税率是0．05％，即购房者应纳税额为计税价格0．05％的数值，印花税取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0．05％的印花税。

五、土地增值税：

个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税

核定征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10％，其他非住宅类房产为5％。

六、登记费

其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

七、房地产交易手续费

新建商品房的房产交易手续费按照3元／平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元／平方米收取，由交易双方各承担50％。

八、佣金

成交价＊3％，交易双方各付一半。

九、贴花：5元／套

如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：

十、评估费

评估价格100万以下部分收取评估结果的0．5％，以上部分0．25％。

十一、抵押登记费

个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元

十二、委托公证费

如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元／二本公证书，另外每加一本收20元。如果需要赎楼，还会产生如下费用：

十三、赎楼担保费

费用计算业主欠款1％。期限为3个月，最低收费2000元。

十四、赎楼罚息

不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0．5％收取

十五、赎楼短期借款利息

一般1个月赎楼短期借款利息欠款金额1

十六、买卖合同公证费

由公证机关向涉外方收取，征收标准：

过户价0．003％（过户价＜50万）

过户价0．0025＋250（50万＜过户价500万）

过户价0．002＋2750（500万＜过户价1000万）

十七、抵押合同公证费

买方涉外并需要时，由公证处向涉外方收取的服务费。

房贷的政策

1、为了抑制房价过快上涨，2012年4月院颁发《国十条》要求金融机构对个人第一房贷实行差别化信贷：

2、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不得低于30％；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50％，利率不得低于基准利率的1．1倍；对购买第三套及以上住房的，首付款比例和利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

3、购房金额涉及较大，因此当事人在购买二手房的时候一定要找可靠的房屋中介。在买房之前，对房屋的相关情况都进行了解。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于二手房交易免个税的条件的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。

2015年东莞最新二手房营业税征收细则

国家4级排放标准车辆不能上牌，已上牌车辆仍可使用。

自2016年4月1日起，11个省（北京、天津、河北、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东和海南）进口、销售和登记的轻型汽油车、轻型柴油客车、重型柴油车（仅限客车、环卫、邮政用途），一律按照“五项”标准执行。

自2017年1月1日起，凡在境外制造、进口、销售和登记的轻型汽油车和重型柴油车（客运、公交、环卫、邮政）一律符合“国家第五标准”；从2018年1月1日起，轻型柴油车将被要求达到国家第五标准。

在国标第5条之后，国标第4条仍然可以在公路上行驶。第四国车二手车一般可以转让给当地车主或销售到其他地区，但不能销售到指定的空气污染防治区域。

扩展资料：

注意事项：

院发布的《打赢蓝天战役三年行动》明确规定，从2019年7月1日起，重点地区、珠三角地区和成渝地区将提前实施国家排放标准。

推广使用符合国家排放标准的燃气汽车。15个省市已发布文件，要求在2019年提前实施国家六项排放标准，这意味着符合国家六项排放标准的车辆只能从2019年7月1日起获得牌照。

自7月1日起，该排放标准将在10多个省市实施，北京、上海、广州、深圳和天津五个主要城市宣布直接实施国家标准。

根据要求在实施第六个排放标准后，所有销售和登记的车辆必须符合第六个排放标准的要求。禁止销售、登记和转让低于第六项排放标准的车辆，第四、五项排放的车辆只能行驶到废弃区域或转移到未执行第六项排放标准的区域。

二手吉利美日价钱是多少?

很少有网友能够完全说出东莞二手房税费应缴税种，根据东莞房地产相关税收政策。在东莞二手房个人销售住房需要缴以下几种税：营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、印花税、土地增值税、个人核定征收税率等。

并不是说每个人买每套房都需要交齐这几种税费，根据实际情况不同，二手房应缴税费也会有所减免。二手房税费中占大头的应属营业税和个人所得税。今天搜房网小编要谈到的就是营业税。根据相关规定，如果你符合免征营业税的条件，那么免征城建税、教育费附加和地方教育附加费用都可以免征，所以二手房是否符合免征营业税的条件，对于首套购房者来说非常重要！

营业税征收细则（据东莞市地方税局）

（1）不足2年的住房对外销售，按转让价格全额计征营业税。

（2）超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按差额计征营业税。

（3）超过2年（含2年）的普通住房对外销售，免征营业税。

普通住房的标准：

（1）单层建筑套内建筑面积120平方米以下（含）或建筑面积144平方米以下（含）；

（2）容积率在1.0以上（含），容积率=整栋总建筑面积/土地面积；

（3）2013年10 月23 日起至20 14 年 8 月 31 日止（以商品房买卖合同签订时间为准），住房交易单价符合东建〔2013〕5 号文规定的标准，单价=转让价格/单层建筑面积。具体标准如下：

根据各镇街（园区）普通住房平均交易价格情况，按照单套住房建筑面积计算，我市享受优惠政策的普通住房实际成交价格按镇街（园区）划分为三类标准：

一类标准：长安、松山湖、虎门、莞城、南城、厚街、凤岗、塘厦、东城、茶山、万江，实际成交价格低于 8654 元／平方米（含本数） ;

二类标准：黄江、石龙、大岭山、寮步、常平、大朗、樟木头、沙田、高涉、麻涌、石竭、清溪，实际成交价格低于 6610 元／平方米（含本数） ;

三类标准：东坑、道洛。石排、中堂、望牛墩、洪梅、横沥、桥头、企石、谢岗，实际成交价格低于 5717 元／平方米（含本数） 。

注意：

转让价格由纳税人存量房（住宅、车位）交易自行申报的申报价格和地税部门通过与存量房交易计税价格评估系统自动生成的评估结果两者按孰高原则确定。属于拍卖的按拍卖成交确认书上注明的价格确定。

“按差额计征”是指以转让价格减去购买价格的差额为计税金额，购买价格指购房价格，不包括其他相关税费。而且必须凭或法院文书进行抵减。法院文书是指：法院判决书、裁定书、调解书，以及可由人民法院执行的仲裁裁决书、公证债权文书。

（以上回答发布于2015-06-25，当前相关购房政策请以实际为准）

点击领取看房红包，百元现金直接领

机动车车主变更需要哪些手续？

首先纠正一下,非营运的轿车现在没有报废期,只是15年以后每年2次验车.

你那款车应该用的是丰田8A发动机,四缸,发动机好是特色,如车子没有大的事故,按照你介绍的情况,1.2万左右对双方来说都是比较合理的价格

关键是你要确保车子没大事故,主要看车身有无变形的痕迹,尤其注意后胎挡盖,里外反复查看.如你能再挑些毛病,价格谈得再低些,那就对你更有利

1、开据交易：缴纳二手车交易税。私户1%收取，公户4%收取。

2、车辆外检：将车开到检车处，车辆进行外检、拓号、拆牌和照相，领取车辆照片，贴于检查记录表上，进入过户大厅办理归档手续。

3、车牌选号：取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费用。

4、转移迁出：需要的材料包括机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表，检查记录表，原机动车产权登记证，原行驶证，原车主，原车牌号，车辆照片，交易市场过户。

以上程序皆在北京办理。

提交资料：

1、《机动车注册、转移注销登记/转入申请表》；

2、现机动车所有人明原件和复印件；

3、机动车登记证书；

4、机动车行驶证；

5、机动车所有权转移的来历证明；

6、机动车查验记录表；

7、属于解除海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或海关批准的转让证明；

8、属于使（领）馆机动车所有权转移给非使（领）馆的单位或者个人的，还应当提交车辆购置税的完税证明或者免税凭证；

9、超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和机动车交通事故责任强制保险凭证；

10、属于现机动车所有人住所不在本市的，还应当提交车辆识别代号（车架号码）拓印膜。

以下情况不予办理：

1、机动车与该车档案记载内容不一致的；

2、属于海关监管的机动车，海关未解除监管或者批准转让的；

3、机动车在抵押登记、质押备案期间的；

4、机动车涉及未处理完毕的道路交通安全违法行为或者交通事故的；

5、超过检验有效期未进行安全技术检验的；

6、机动车所有人提交的证明、凭证无效的；

7、机动车来历证明被涂改或者机动车来历证明记载的机动车所有人与明不符的；

8、机动车达到国家规定的强制报废标准的；

9、机动车被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的；

10、机动车属于被盗抢的；

11、其他不符合法律、行政法规规定的情形。

参考资料：